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    Online seit: 12.03.2025

    Wohnungspaket! 3 ETWs in Leipzigs Südvorstadt zur Kapitalanlage

    04107 Leipzig
    400.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    182 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 400.000 €
    Hausgeld: 861,92 €
    Provision: 14.280 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04107 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Wohnungspaket beinhaltet 3 Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Lagen der Stadt Leipzig. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 1-Zimmer Wohnung sowie zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze in einem um 1997 erbauten Mehrfamilienhaus. Alle drei Wohnungen sind langjährig vermietet und in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Zwei der drei Wohneinheiten verfügen über ein separates Wohn- und Schlafzimmer sowie Balkone zur Straßenseite. Die zusammengenommene Mietfläche für alle Wohneinheit beträgt ca. 182 m². Aktuell belaufen sich die Gesamtmieteinnahmen für die Wohneinheiten sowie die Stellplätze auf ca. 13.000 EUR zzgl. NK. Das mtl. zu zahlende Hausgeld für alle Wohneinheiten beträgt zur Zeit ca. 861,92 EUR. Hiervon entfallen ca. 239,90 EUR auf die nicht umlagefähigen Kosten.

    Grundriss

    Grundriss WE3

    Lage

    Die Immobilie befindet in dem angesagten Stadtviertel Leipzig Südvorstadt in Leipzig. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt. Hier finden Sie sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten, die ein spannendes Stadtbild erzeugen. Für Naturliebhaber und aktive Menschen bietet die Nähe zum Clara-Zetkin-Park zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie spazieren gehen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Der "Clara-Park" ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete, die Ihnen eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben bieten. Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

    Logo Tom Neukam

    PlanetHome

    Tom Neukam

    Impressum

    Exposé-ID: 23519495  |  Referenz-ID: 645379


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