AUFREGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | MFH MIT VIEL POTENZIAL | 1.385 m² GRUNDSTÜCK| 10 STELLPLÄTZE

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit mit Bauplatz in Bad Kreuznach! Dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern der Grundstücksgröße auch die Aussicht auf zukünftige Expansion. Die Immobilie wird derzeit durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung beheizt und bietet hohen Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: - 7 großzügige Wohneinheiten für Mieter vielfältiger Bedürfnisse. - 3 Carports und 7 zusätzliche Außenstellplätze für bequemes Parken. - Das bedeutende Potenzial, die Mieteinnahmen langfristig an den Mietspiegel anzupassen und somit erheblich zu steigern. - Möglichkeit zum Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses auf dem großzügigen Grundstück hinter dem Hauptgebäude. Dieses Angebot ist besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, die die langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilieninvestitionen im Blick haben. Derzeitige Mieteinnahmen können durch Anpassung an den Mietspiegel erheblich gesteigert werden, wodurch Ihr Investitionsrendement in den kommenden Jahren erheblich steigen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren und Ihre Einnahmen zu optimieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese spannende Immobilie zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

- Baujahr 1968 - Massivbauweise - Bodenwert 207.750 € - Öl-Zentralheizung - Modernisierung der Fenster 2010 - Modernisierung der Heizungsanlage 2009 - 7 Wohneinheiten - voll unterkellert - 3 Carports & 7 Außenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist H. ImmoVogt® | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt®, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder