"Investieren in Simmozheim: Zwei große Wohnungen und Nebengebäude als attraktives Gesamtangebot!"

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach - verkauft werden 800/1000 (80%) Miteigentumsanteile (gesamtes Anwesen bis auf eine DG-ETW) - 2 von 3 Wohnungen des einen Hauses sowie das gesamte Nebengebäude - zwei gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse - heller Wohnraum durch Südwestausrichtung - zwei abgeschlossene Kellerräume - zwei Carports - drei Außenstellplätze - Waschküche im Keller - Das komplette daneben befindliche Haus gehört ebenfalls zum Anwesen (BJ ca. 1920). - Nebengebäude bestehend aus zwei Einheiten (ca. 160 m² Wohnfläche - 6 Zimmer) - zuverlässig vermietet Kaltmiete Nebengebäude Erdgeschoss: 500 € Kaltmiete Obergeschosswohnung: 980 € Kaltmiete Erdgeschosswohnung: 1.200 €

Haupthaus: - doppelt verglaste Kunststofffenster - Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad - Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmern - Badezimmer raumhoch gefliest - Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht - separates Gäste-WC - großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon - großes Wohnzimmer mit Süd-West-Terrasse - weiterer großer Balkon - offene Küche - Öl-Zentralheizung

- Die vorhandenen Innenaufnahmen wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Aus Rücksichtnahme auf die gegenwärtigen Mieter können derzeit leider keine weiteren Innenbilder angeboten werden. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf. Alternativ melden wir uns bei Ihnen. 3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt. 4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.