Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Frankenthal

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal und besticht durch seine erstklassige Lage sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Eine umfassende energetische Sanierung sorgt für einen zeitgemäßen Standard. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, während das ausgebaute Dachgeschoss als großzügige Wohneinheit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 953 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss mit ca. 259 m² befinden sich Sozialräume, Lagermöglichkeiten, Kellerräume sowie ein Tresorraum. Das Erdgeschoss mit ca. 352 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 118 m² sind aktuell durch eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann, um eine separate Nutzung zu ermöglichen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 127 m², das Dachgeschoss, das auf ca. 97 m² eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung beherbergt, sowie das 1. Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus mit eigener Eingangstür und Personenaufzug zugänglich. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Neben der exklusiven Lage in der Innenstadt von Frankenthal bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Die hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantieren eine erstklassige Präsenz für Gewerbetreibende. Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze, die durch ein