Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim-Almenhof – Vollvermietetes Renditeobjekt

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage im Mannheimer Stadtteil Almenhof. Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind, sowie zwei zusätzliche Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, eine hervorragende Kapitalanlage! Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben einer soliden Bausubstanz auch attraktive Einnahmen durch eine installierte digitale Werbeanlage, welche von einem externen Anbieter betrieben wird – eine seltene und lukrative Zusatzmieteinnahme. Die Garagen und Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und stellen zugleich eine attraktive Einnahmequelle dar. Die überdachten Stellplätze sind bei Mietern besonders gefragt, da sie Schutz vor Witterung bieten – ein echtes Plusmerkmal im städtischen Raum. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt ist die Vermietbarkeit langfristig gesichert.

Highlights der Immobilie: •13 vermietete Wohneinheiten und ausgebauten Dachgeschoss •Jahresnettokaltmiete: ca. 104.000 € •6 Garagen und 9 überdachte Stellplätze – ebenfalls vermietet •Zusatzeinnahmen durch digitale Werbefläche am Gebäude •Voll unterkellert mit ca. 15 separaten Kellerräumen •Moderne Fernwärmeversorgung Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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