Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und riesiger Werkstatt – Perfekt für Bastler und Naturliebhaber!

Dieses charmante Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 1857 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich und mit liebevollen Details modernisiert. Zusätzlich bietet das Anwesen weitere Flächen, die sich ideal für den Ausbau und die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum eignen. Neben der Öl-Heizung bietet ein kleiner Kamin die Möglichkeit mittels Brennholz zu heizen. Die 90cm dicken Massivwände sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima. Auf dem 2.115 m² großen Grundstück gibt es zahlreiche Highlights: - Große Werkstatt – ideal für Bastler und Handwerker - Große Halle – perfekt zum Abstellen von Maschinen, Fahrzeugen oder als vielseitig nutzbare Fläche - Gemütliches Grillhäuschen – ideal für gesellige Abende Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die das Landleben genießen und gleichzeitig Platz für kreative Projekte oder Hobbies benötigen.

individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser anliegend - Fenster und Außentür modernisiert - Fußbodenheizung im EG - Heizkörper im OG - Spitzboden als Lager (Kaltdach) - Wohnhaus unterkellert Nebengebäude: - Große Halle mit Grundfläche von ca. 280 qm - Große Werkstatt /Garage mit elektrischem Rolltor: -> neu in moderner Bauweise errichtet -> könnte vermietet werde -> Grundfläche ca. 140 qm

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 266.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1857. Die Energieeffizienzklasse ist H.