3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage MG-Eicken's (D)EINE Etagenwohnung inklusive Terrasse & Hobbyraum

Sie suchen ein chices & ruhiges neues Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Eicken? In Zentrumsnähe und dennoch mit mehreren Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahgelegenen Bunten Garten? Dann freuen wir uns, Ihnen diese traumhafte vollständig sanierte & renovierte Etagenwohnung präsentieren zu können: | • | Grundriss | • | Die ca. 126 m² der 3-Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt: - Diele mit Gäste-WC & Duschbadezimmer - Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte & neuen Einbaugeräten - ein Zimmer (z.B. Homeoffice, Gast oder Kind) - großzügiges Wohn- / und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang - helles & freundliches Schlafzimmer - Terrasse & Hobby- oder Werkraum | • | Wohnung | • | Diese traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem im Jahre 1925 erbauten Mehrfamilienhaus, die Wohneinheit hat jedoch einen alleinigen Eingangsbereich, so dass Sie vollkommen autark leben. In der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Helle Farben in allen Bereichen, große Tageslichtfenster und eine großzügige Raumaufteilung lassen Sie den Alltagsstress vergessen! Von der großen & einladenden Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Vorderseitig abgehend ein schönes Zimmer zur individuellen Nutzung. Gegenüberleigend erreichen Sie das neu gestalteten Duschbad und das Gäste-WC, bevor Sie das zentral gelegen, voluminöse und offene Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Fensterfront auf die Terrasse erreichen. Hieran angrenzend die halboffene Einbauküche. Rückseitig befindet sich das exquisite Schlafzimmer mit gegenüberliegenden Terrassenzugang. Von der Terrasse haben Sie Zugang zu einem ca. 40 m² großen Hobbyraum mit Einbauschränken, hier können Sie z.B. Ihr Hobby mit Platzbedarf ausleben, basteln oder werkeln oder ein Homeoffice einrichten. Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Das Objekt wurde 1925 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre stetig vom Eigentümer Instand gehalten. Aktuell wurde die Wohnung vollständig saniert und renoviert und ist somit einzugsfertig! Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug: - neuer Laminatboden in allen Räumen - große Fenster mit Doppelisolierverglasung & Rollläden - großzügiges Badezimmer inklusive Dusche - zusätzliches Gäste-WC in der Diele - Holzinnentüren und Rahmen in weiß - Haustür-Gegensprechanlage - Klimaanlagen im Kinderzimmer & Wohnzimmer - Hausmeister-Service & Müll-Service Sowohl die Terrasse als auch der ca. 40 m² große Hobbyraum fanden bei der Wohnfläche keine Berücksichtigung! Für die Überlassung der Einbauküche inkl. der neuen Elektrogeräte sind zusätzlich zu Kaltmiete € 100,00 zu entrichten. Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben. Dieser muss beim Auszug die Wohnung ebenfalls renoviert an den Vermieter zurück übergeben.

| • | Besichtigungstermin | • | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | • | Energieausweis | • | Energieeffizienzklasse: E Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Öl Energieverbrauch: 154,00 kWh/qm.a Baujahr: 1925 | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.