Online seit: 26.06.2025

2-Zi. Maisonette Studio-Galeriewhg., frei, 76 qm, Rheinnähe, Klimaanl. (Split)

Hohe Straße 42a, 51149 Köln, 51149 Köln

359.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000 €
Hausgeld:	430 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	81 m²
Nutzfläche:	8 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	3
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1984
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Doppelgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Hohe Straße 42a, 51149 Köln, 51149 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

zuverlässige Hausverwaltung, Doppelgarage (längs), kein Aufzug, zwei Balkone, Kellerraum, Trockenraum, Waschmaschinenkeller, Hausgeld 430 EUR, Energieausweis E von 2018 (Erdgas H, Zentral, 156 kWh), 6 Parteien im Haus, 18 insges. in WEG; Rheinnähe 70 m, Haltestelle Straßenbahn Linie 7 600 m (Frechen-Marsdorf-Lindenthal-Neumarkt-Poll-Ensen-Zündorf) Autobahnauffahrt A4 2,9 km, A59: 3,9 km Flughafen Köln/Bonn 7,7 km Bahnhof Porz 2,9 km, Deutz 7,2 km Hausarzt 200 m Edeka 500 m Lidl 1,2 km Aldi-Süd 1,3 km Ensen-Mitte 500 m mit Apotheke, Bäcker, Friseur, Makler, Fußpflege, Getränkefachmarkt, Blumenladen, Hörgeräteakustiker und Optiker, Post-Vertretung, Imbisse und Restaurant, Eiscafé, Schlüsseldienst Schuhmacher ...

Ausstattung

Fußbodenhzg., weiße Fliesen, Insektenschutzgitter; Einbauküche, Quer-Riegel an Wohnungs-Eingangstür, neue Ventile der Fußbodenheizung (2021), Einbauschänke: Schlafzimmer, Korridor, Gäste-WC; Bidet, Marken-Sonnenschutzrollos, Fenster in allen Räumen (außer Flur, auch in Garage)

Lage

Rheinnähe 70 m, Haltestelle Straßenbahn Linie 7 600 m (Frechen-Marsdorf-Lindenthal-Neumarkt-Poll-Ensen-Zündorf) Autobahnauffahrt A4 2,9 km, A59: 3,9 km Flughafen Köln/Bonn 7,7 km Bahnhof Porz 2,9 km, Deutz 7,2 km Hausarzt 200 m Edeka 500 m Lidl 1,2 km Aldi-Süd 1,3 km Ensen-Mitte 500 m mit Apotheke, Bäcker, Friseur, Makler, Fußpflege, Getränkefachmarkt, Blumenladen, Hörgeräteakustiker und Optiker, Post-Vertretung, Imbisse und Restaurant, Eiscafé, Schlüsseldienst Schuhmacher ...

Private:r Anbieter:in

Frau Anne Bäte

Exposé-ID: 23839722

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