Freistehendes Einfamilienhaus: Großzügiger Rückzugsort mit Garten und Wintergarten

Willkommen in Ihrer zukünftigen Familienresidenz, einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit seinen knapp 193 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Dieses im Jahr 1963 erbaute Haus wurde 1995 letztmals modernisiert und befindet sich in guter, gepflegter Verfassung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie durch den Flur direkt in das zentrale Wohnzimmer führt. Dieser lichtdurchflutete Raum ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten erweitert, der Ihnen einen nahtlosen Übergang zum herrlichen Garten bietet. Der Garten ist eingefriedet und bietet sowohl Kindern als auch Haustieren viel Platz zum Spielen und Erkunden. Zusätzlich gibt es im Außenbereich einen überdachten Grillplatz, ideal für gesellige Abende im Freien. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die im Obergeschoss des Hauses angeordnet sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich individuell gestalten. Für Ihre täglichen Bedürfnisse steht Ihnen ein gut ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, das funktional und geräumig ist. Die zentralgelegene Einbauküche ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Sie bietet genug Stauraum und Arbeitsfläche, um diverse kulinarische Kreationen auszuprobieren. Die Küche ist auch vom Essbereich aus gut erreichbar, was Ihnen beim Servieren von Mahlzeiten zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ob als Leseecke, Heimkino oder Spielzimmer für die Kinder – Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Praktisch und funktional ist auch der Keller des Hauses. Er verfügt über eine Werkstatt, in der Heimwerker auf ihre Kosten kommen, sowie über zusätzliche Flächen, die als Büro oder Hobbyraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G.