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    Online seit: 17.03.2025

    VR IMMO: |KAPITALANLAGE| Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Altena.

    58762 Altena
    169.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    94 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 169.000 €
    Käufercourtage: +4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    58762 Altena
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Altenaer Krankenhauses und eignet sich ideal als Ihre Kapitalanlage. Alle vier Wohnungen sind vollvermietet und erwirtschaften insgesamt monatlich Kaltmieten in Höhe von 1.230,00 EUR. Jährlich ergibt sich daraus eine Mieteinnahme von 14.760,00 EUR. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m² und die monatlichen Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung EG: ca. 36 m² - Kaltmiete: 300,00 EUR Wohnung 1. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 366,00 EUR Wohnung 2. OG: ca. 55 m² - Kaltmiete: 318,00 EUR Wohnung DG: ca. 46 m² - Kaltmiete: 246,00 EUR Weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Ausstattung

    * Balkon vorhanden * Boden: Vinyl, Fliesen, Laminat & PVC * Elektroleitungen: sukzessive erneuert * Fenster: aus verschiedenen Baujahren; teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung + teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Grundstücksfläche: 94 m² * Heizung: Gaszentralheizung aus 2018 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: sukzessive erneuert * Wohnfläche: ca. 192 m² * Provision: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

    Lage

    Altena. Diese Kapitalanlage befindet sich in direkter Nähe zum ehemaligen Altenaer Krankenhaus. Das Stadtzentrum und seine diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Über die B236 erreicht man sowohl die Stadt Werdohl als auch Nachrodt & Letmathe. Letztere verfügt über eine Anbindung an die A46.

    Sonstiges

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    Logo Frau Lena Wetzel

    VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

    Frau Lena Wetzel

    Impressum

    Exposé-ID: 23914879  |  Referenz-ID: VR-8212


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