MFH - zentral in Stolpen mit Garten - Generationenwohnen bis FeWo, ein Objekt mit Möglichkeiten

Wohnhaus mitten in der historischen Kleinstadt Stolpen. Dieses Wohnhaus im Zentrum wurde einst 1937 erbaut sowie ca. 1965 erweitert und umgebaut. Seit der Sanierung 1995 (mit Heizung, Medien und teils Fenstern), diente das Haus als Mietshaus mit drei Wohneinheiten. Zuletzt wurde noch die Erdgeschosswohnung 2015 renoviert und bekam 2023 eine neue Einbauküche. Die Dächer wurden zuletzt 2004 und 2015 saniert. Bewohnt wurde das Objekt bis 2024 und beräumt durch eine Firma im März 2025. Es steht nun leer und wartet auf neue Bewohner, Ideen und Nutzungen. Das Objekt ist ein Stadthaus, als Reihenendhaus gebaut. Hinter dem Objekt befindet sich ein Garten und Innenhof mit etwa 200 m². Eine grüne Oase im Herzen der Stadt, mit Platz für Sitzecke, Beet oder Gewächshaus. Eine Wohnung im Hinterhaus hat zudem eine Terrasse, mit Blick zum Innenhof / Garten. In den Bruchsteingewölbekeller gelangt man durch eine Treppe vom Innenhof. Die Wohnung müssten generell renoviert werden, teils auch saniert. Das Objekt ist grundlegend gepflegt, nur nicht auf aktuellsten Stand. Ein Objekt, perfekt für die große Familie (Generationenhaus) oder als Renditeobjekt, auch als Ferienwohnungen. Ihr neues Objekt in der Burgstadt Stolpen.

Übersicht Flächen: Wohnung 1 - EG Haupthaus ca. 53 m² Wohnung 2 - OG Haupthaus ca. 56 m² Lagerraum, Heizraum - EG Hinterhaus Wohnung 3 - OG Hinterhaus ca. 38 m² Ausbaureserve Dachboden mit über 80 m² Grundfläche Teilunterkellerung - Haupthaus mit Bruchsteingewölbekeller Dachboden als Lager, Werkstatt - Haupthaus Spitzboden als Wäscheboden - Haupthaus Grundstück ca. 340 m² groß ohne Parkflächen, davon ca. 200 m² Garten Sanierungen: - 1995 Dach, Heizung, Medien, Bäder, Wohnungen - 2004 Dach Vorderseite - 2023 WE 1 Renovierungen und neue Küche

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 592.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.