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  • Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeanteil

    Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeanteil 

    Lohmen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    228.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten am Tor zur Sächsischen Schweiz

    Kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Garten am Tor zur Sächsischen Schweiz 

    Lohmen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN LOHMEN ZU VERKAUFEN

    EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN LOHMEN ZU VERKAUFEN 

    Lohmen
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    393.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rarität! - Mehrfamilienhaus mit Kamin, großer Sonnenterrasse und Berghütte direkt an der Elbe
    395.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Reizvolle Elblage! Komfortables EFH nahe Pirna! www.cmdd.de

    Reizvolle Elblage! Komfortables EFH nahe Pirna! www.cmdd.de 

    Pirna
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    495.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Altes Winzeranwesen an der Elbe in Pirna

    Altes Winzeranwesen an der Elbe in Pirna 

    Pirna
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei
    405.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen -  EFH mit Einliegerwohnung

    Wohnen, wo andere Urlaub machen - EFH mit Einliegerwohnung 

    Wehlen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    450.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Nur das Beste für Ihre Mieter! Neubau am Mädelgraben in Pirna!

    Nur das Beste für Ihre Mieter! Neubau am Mädelgraben in Pirna! 

    Pirna
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
    1.340.000 €
    Kaufpreis
    456 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    Projekt für Bauträger und Investoren! Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung.

    Projekt für Bauträger und Investoren! Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt mit Baugenehmigung. 

    Pirna
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
    898.000 €
    Kaufpreis
    995 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Ruhiges Reihenendhaus sucht neue Familie!

    Ruhiges Reihenendhaus sucht neue Familie! 

    Pirna
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
    325.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 01796 Pirna - Ein perfekter Ort für Ihr Town & Country Haus, um dem Stress und Tumult der Großstadt zu entfliehen
    306.930 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    SchlüsselErlebnis für DenkmalSucher mitten in Pirna!

    SchlüsselErlebnis für DenkmalSucher mitten in Pirna! 

    Pirna
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der sächsischen Schweiz

    Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der sächsischen Schweiz 

    Struppen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    595.000 €
    Kaufpreis
    1.280 m²
    Grundstücksfl.
  • Graupa - Traumhafter Fernblick - Der Keller ist fast fertig

    Graupa - Traumhafter Fernblick - Der Keller ist fast fertig 

    Pirna
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    435.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Doppelhaus in Copitz !

    Modernes Doppelhaus in Copitz ! 

    Pirna
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    285.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderne Haushälfte in 01796 Struppen

    Moderne Haushälfte in 01796 Struppen 

    Struppen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
    269.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Pirna- Copitz - ruhige Lage, grüne Umgebung

    Doppelhaushälfte in Pirna- Copitz - ruhige Lage, grüne Umgebung 

    Pirna
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ruhige und grüne Lage in Pirna -Copitz ...Doppelhaushälfte

    Ruhige und grüne Lage in Pirna -Copitz ...Doppelhaushälfte 

    Pirna
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in Pirna- Copitz - ruhige Lage, grüne Umgebung

    Doppelhaushälfte in Pirna- Copitz - ruhige Lage, grüne Umgebung 

    Pirna
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Neubau
    365.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihre neue Stadtvilla - im Umfeld von Dresden!

    Ihre neue Stadtvilla - im Umfeld von Dresden! 

    Pirna / Copitz
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lohmen/Sachsen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lohmen/Sachsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lohmen/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lohmen/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lohmen/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lohmen/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lohmen/Sachsen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lohmen/Sachsen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lohmen/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lohmen/Sachsen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lohmen/Sachsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lohmen/Sachsen.

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