Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 18.03.2025

    Wohnen ohne Grenzen - Barrierefreiheit in Ihrem neuen Zuhause

    Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
    319.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    PersonenaufzugGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.900 €
    Stellplatzkaufpreis: 19.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klaren Linien. Durch ihre ideale Aufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das geräumige Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie das Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Und wenn erst einmal Ihre Freunde das erste Sommerwochenende in Ihrem sonnigen Garten haben verbringen dürfen, wird man Sie beneiden. Diese ca. 50 m² begrünter Lebensraum, findet man nun wirklich sehr selten. Übrigens bekommen Sie auch einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für die E-Mobilität, in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs. Damit gehört das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.

    Ausstattung

    Keyfacts - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von 56 m² bis 117 m² Wohnfläche - PKW-Außenstellplätze mit teilweiser Vorbereitung für E-Mobilität (zweiter Stellplatz möglich) - Barrierefrei - Große Gärten - Sonnige Terrassen oder Balkone - Bodentiefe Duschen - Hochwertiger Parkettboden (Alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden) - Elektrisch betriebene Rollläden - Geräuscharmer und energiesparender Aufzug - Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2 - Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home) - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2025 - Komplett schlüsselfertig - Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung - KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie) - Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe - Niedrigenergiehaus - Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Kontrollierte Wohnungsbelüftung - Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Umgeben von Natur! Das Schloss Venauen, zwischen Rösrath und Hoffnungsthal gelegen, ist ein ehemaliger Adelssitz, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1555 zurückreichen. 2008 bis 2011 entstand auf dem Areal in einem ersten Bauabschnitt neuer Wohnraum. Das denkmalgeschützte Schloss wurde 2013 nach einer umfangreichen Restaurierung in Wohnraum umgewandelt. Zehn Jahre später ist es jetzt mit LIVING Venauen Zeit für ein weiteres Kapitel und zukunftsweisende Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Rösrath. Das Quartier! In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist. Wohnen, Leben und das mit bester Versorgung! Die Bewohner im Quartier können innerhalb des Landschaftsparks fußläufig einen modernen Edeka-Markt an der Hauptstraße erreichen. Durch die ideale Lage zwischen dem Rösrather Stadtzentrum und Hoffnungsthal können Sie sowohl die Versorgung entlang der Hauptstraße und entlang der Kölner Straße perfekt nutzen. Geschützt durch die Naturschutzgebiete Königsforst, Wahner Heide und das landschaftliche reizvolle Bergische Land, bietet Rösrath im Spannungsbogen zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolen Köln und Bonn einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert haben Sie die Auswahl zwischen Theater, Konzerten, Kunstausstellungen und Literaturlesungen sowie Heimatgeschichten und Brauchtum.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Beratung auch am Wochenende möglich. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/venauen
    Logo Team Verkauf

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Team Verkauf

    Impressum

    Exposé-ID: 24005986  |  Referenz-ID: 567019455_14v8


    Ähnliche Immobilien

    • Lebensqualität pur!10 Bilder

      Lebensqualität pur!

      Rösrath, Walter-Gropius-Str. 8

      55 m²

      2 Zimmer

      319.900 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Wohnung mit sonniger Dachterrasse!10 Bilder

      Attraktive Wohnung mit sonniger Dachterrasse!

      Rösrath

      98 m²

      3 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Zimmer Etagenwohnung  mit Balkon im Wohnpark Bensberg19 Bilder

      2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon im Wohnpark Bensberg

      Bergisch Gladbach / Bensberg

      67 m²

      2 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • Traumblick über Köln, Siebengebirge, Eifel - 5-Zi 130 m² im 13. OG über Bensberg20 Bilder

      Traumblick über Köln, Siebengebirge, Eifel - 5-Zi 130 m² im 13. OG über Bensberg

      Bergisch Gladbach, Reginharstr. 30

      130 m²

      5 Zimmer

      265.000 €

      Kaufpreis

    • +++ EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN +++ Refrath-Frankenforst

      Bergisch Gladbach

      65 m²

      2 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche