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    Online seit: 19.03.2025

    Ruhig und ländlich Wohnfühlen in Nutha bei Zerbst

    39264 Nutha
    55.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    232 m²
    Wohnfläche
    792 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarten/-mitbenutzungKellerAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 55.000 €
    Angaben zur Provision: Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), mindestens jedoch 1700 € (incl. MwSt.) zu berechnen.
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    Beschreibung

    Sie suchen ein Zuhause, eine Wirkungsstätte etwas mit Ruhe und doch stadtnah, mit viel Platz für die Familie für Hobby oder Beruf? Dann haben Sie hier ein idyllisch gelegenes Anwesen mit vielen Möglichkeiten der Nutzung gefunden. Das Anwesen ist etwas abseits von Nutha gelegen. Auf 792 m² befinden sich das Wohnhaus nebst massivem Anbau, ein massives Stallgebäude (Lagerfläche, Keller, Werkstatt/Garage), ein Partybungalow, ein Carport mit zwei Stellplätzen, weitere Schuppen und überdachte Lagerflächen. Das Grundstück und Ihre Privatsphäre sind durch ein Tor und umlaufende Umzäunung gesichert. Durch ein großes Tor gelangen sie auf die gepflasterte Einfahrt und den anschließenden Hof mit umliegendem Nebengelass.

    Ausstattung

    Im Wohnhaus stehen ihnen auf zwei Etagen ca. 190 m² Fläche zur Verfügung.... Der eingeschossige Anbau mit Bad (Dusche), Kammer, einer großen Küche (ehem. gewerblich), Flur und einem Zimmer mit Panoramafenster und Ausgang zum Hof bieten weitere ca. 42 m² Fläche zum Wohnen, für Hobby, Freizeit oder Beruf. Für die künftige Nutzung des Hauses, wie auch der Nebengebäude gibt es viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in den vergangen Jahren in Teilen saniert. Es besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf, auch im Hinblick auf zusätzliche Maßnahmen zur Energieeinsparung, ebenso Renovierungsbedarf. Für alle weiteren Informationen, vor allen Anfragen zu Besichtigungsterminen stellen sie bitte die Objektanfrage über die Webseite: https://www.wilsdorf-immobilien.de/immobilie/efh-nutha-bei-zerbst/ Geben sie bitte dabei ihre vollständigen Kontaktdaten an.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb der Ortschaft Nutha. Nutha ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt. Zerbst/Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt – Bitterfeld. Im Einzugsbereich von Zerbst/Anhalt leben ca. 22.500 Einwohner. In der Ortschaft Nutha und den weiteren Ortsteilen Nutha-Siedlung und Niederlepte leben 228 Einwohner. Etliche Vereine und traditionelle Veranstaltungen bringen Jung und Alt zusammen und sorgen für ein gutes Miteinander. Die Umgebung bietet für Naturliebhaber viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Mittelzentrum Zerbst mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Banken, etlichen Freizeiteinrichtungen, der Stadtverwaltung, dem Amtsgericht Zerbst, dem Krankenhaus, etlichen Ärzten, Kindergärten und Schulen ist 6 km von Nutha entfernt. Arbeitsplätze sind dank der solide ausgebauten Infrastruktur schnell zu erreichen. Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen hat aufgrund zahlreicher Investitionen in den letzten Jahren als interessanter Wohn- und Lebensraum gewonnen. Die Wirtschaftsstruktur wird bestimmt durch den Dienstleistungssektor, durch klein- und mittelständische Unternehmen (Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe), durch die Land- und Forstwirtschaft sowie Unternehmen im produzierenden Bereich. Über die L 149 ist Zerbst von Nutha aus in wenigen Minuten zu erreichen, die Fähre Tochheim (nach Calbe, Köthen, Bernburg, B6) in ca. 7 km. Die nahe B 184 in Zerbst führt nach Dessau (20 km), wie auch nach Magdeburg (42 km). Der nächste Bahnhof ist in Zerbst.

    Sonstiges

    Für alle weiteren Informationen, vor allen Anfragen zu Besichtigungsterminen stellen sie bitte die Objektanfrage über die Webseite: https://www.wilsdorf-immobilien.de/immobilie/efh-nutha-bei-zerbst/ Geben sie bitte dabei ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für meine Dienstleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (incl. MwSt.), mindestens jedoch 1700 € (incl. MwSt.) zu berechnen. Das Exposé stellt ein Angebot dar. Die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. die Anforderung von weiteren Informationen, die Durchführung von Objektbesichtigungen oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von WILSDORF Immobilien angebotenen Objektes, ist nach Bestätigung des Maklervertrages (durch den Miet- oder Kaufinteressenten) möglich. Zu gleicher Kondition wurde mit dem Verkäufer ein Alleinvertrag geschlossen.
    Logo Frau Kerstin Wilsdorf

    Wilsdorf Immobilien

    Frau Kerstin Wilsdorf

    Impressum

    Exposé-ID: 24064270


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