Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, welcher Typ sind Sie? Mega Fläche! Alles saniert!

Dieses geräumige Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern und insgesamt neun Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sehr interessant für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger, die einen gute Rendite erwarten. In Summe können Sie hier 323 Quadratmeter zuzüglich Garagen und Werkstattfläche vermieten! Eventuell nutzen Sie es aber für ein Gewerbe für sich selber? Die helle Fassade und die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in den Innenräumen. Mieteinnahmen momentan: 750 Euro kalt Mieteinnahmen nur Wohnen und Gewerbe + Nebenflächen möglich: 2.590 Euro, Rendite wäre dann ca. 5 %. Das Objekt ist mit einem Balkon und einer überdachten Balkon-Terrasse ausgestattet, das zusätzlichen Raum im Freien bietet. Garagen und Werkstatt sorgen für ausreichend Stauraum. Insgesamt können hier 4 Mieter wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Region, die durch ihre Nähe zu Erfurt besticht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufspendler, die keinen Garten am Haus bewirtschaften möchten. Das Mehrfamilien-Haus eignet sich hervorragend für Immobilieninteressenten, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine gute Anbindung legen. Wenn Sie jedoch einen großen Garten dazu haben möchten, haben wir ein weiteres Angebot in Elxleben, das Sie exklusiv dazubuchen können.

Massivhaus mit 2 Kellern auf halber Treppe aus Baujahr 1914 vor 11 Jahren saniert, inklusive Fenster und Türen. Doppelgarage mit elektrischem Tor PV-Anlage mit Speicher moderne Ölheizung mit Heizkörpern aus 2024, rußfrei darum ohne Schornsteinfegerkosten, Schornstein neu 4 Wohnungen, moderne Böden und Wandbeläge und Fliesen Zusätzlicher Imbiss-Betrieb mit Essbereich und Toilette 1 Balkon 1 Dachterrasse überdacht Ausstattungen inklusive Küche kann übernommen werden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben! Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER. Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Wir helfen Ihnen in Sachen Immobilien mit Rat und Tat. Als deutschlandweit agierendes Unternehmen können wir Sie in allen Fragen zur Immobilie unterstützen. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler – auf allen relevanten Portalen treu unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html FALC Immobilien Weimar I Über der Nonnenweise 1 I 99428 Weimar Büro Tel.: +49 3643 498 87 12 Hotline.: +49 177–573 26 36 FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 - 646 0 646 kostenlos