Exklusive DG-Whg. mit moderner Ausstattung in Essen

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber moderner Wohnkonzepte mit einem besonderen Flair. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1957, dessen Dachgeschoss im Rahmen einer umfassenden Erweiterung 1992/1993 neu errichtet wurde. Durch die gelungene Sanierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit einem praktischen Tageslichtfenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen verleihen dem Bad eine zeitlose Eleganz und machen es zu einem Ort des Wohlfühlens. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Vorstellungen bei der Gestaltung freien Lauf zu lassen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen dafür, dass der Raum stets hell wirkt. Mit einer gelungenen Sanierung im Jahr 2018 erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden wesentliche Komponenten wie die Heizungs- und Warmwasserversorgung auf den neuesten Stand gebracht. Die ursprüngliche Gastherme wurde durch ein effizientes elektrisches System ersetzt: Die Beheizung erfolgt über moderne und umweltfreundliche Infrarot-Paneele, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gesteuert wird. Diese Lösung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine zuverlässige und nachhaltige Energieversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage des Gebäudes. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche

- Beheizung über moderne Infrarot-Paneele im Badezimmer, Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche - Saniertes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche, Tageslichtfenster und stilvollen Fliesen - Offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt

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