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    Online seit: 21.03.2025

    Historisches Apartmentshaus in Esens - Nordsee

    26427 Esens
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    186 m²
    Wohnfläche
    867 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese exklusive Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein stilvolles und großzügiges Apartmenthaus im Herzen der Kleinstadt Esens zu erwerben. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1912 erbaut, besticht durch seinen klassischen Charme und wurde 2018 umfassend modernisiert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 867 m² befindet sich das Gebäude auf einem geschichtsträchtigen Gelände, das einst als Burggelände diente. Dieses historische Stadthaus verbindet gekonnt traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen. Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, welche als sechs stilvolle Apartments konzipiert wurden. Jedes dieser Apartments ist mit einem eigenen Schlafzimmer und Badezimmer ausgestattet, was nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort sicherstellt. Besonders hervorzuheben ist die Arbeit einer talentierten Innenarchitektin, die das Innere des Hauses mit einem einzigartigen Konzept veredelt hat, das "Hamburg-Hotel meets ostfriesische Gemütlichkeit" widerspiegelt. Die Innenräume zeichnen sich durch eine hohe Ausstattungsgüte aus, die durch die Verwendung hochwertiger Materialien und einer geschmackvollen Möblierung ergänzt wird. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten und gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Dank seiner Lage unweit der Nordsee bietet das Haus zudem die Möglichkeit, die reizvolle Umgebung der Region Ostfriesland zu genießen. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als saniert zu bezeichnen, was auf die umfassenden Renovierungsarbeiten zurückzuführen ist, die zuletzt im Jahr 2018 durchgeführt wurden. Durch diese Modernisierungen konnten sowohl die ästhetischen als auch die funktionalen Aspekte des Hauses

    Ausstattung

    Sechs hochwertige Apartments Stilvoll eingerichtet Saniert 2018 Stadthaus Teilunterkellert 867m2 Grundstück Zentral in Esens Nah der Nordsee Zentralheizung

    Lage

    Dieses einzigzarte ehemalige Wohnhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland. Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre zu erreichen. Im 700 m entfernten Ortskern finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von zwei Kilometern zu erreichen. Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen ein.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland

    Herr Gerrit Poppinga

    Impressum

    Exposé-ID: 24212229  |  Referenz-ID: 25 361 038


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