Sonnige 3- Zimmer Wohnung in Rudow - Ideal als Kapitalanlage

Wohnen in der Pfarrsiedlung! Im Jahr 1984/85 wurde dieses Wohnensemble aus insgesamt 81 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen gebaut. Das Viertel ist bei Mietern sehr beliebt - verbindet es doch das urbane, berliner Lebensgefühl gekonnt mit einem großen Erholungsfaktor aufgrund der ruhigen und grünen Lage. Die hier angebotene 3-Zimmer-Kapitalanlagewohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen schönen Balkon mit Ostausrichtung. Die großen, teils bodentiefen Fenster in Wohnzimmer und Küche sorgen für viel Licht und Leichtigkeit. Der Grundriss der Wohnung ist quadratisch-praktisch mit hohem Wohnkomfort und damit perfekt für die Vermietung geeignet. In der Küche ist genug Platz für einen kleinen Essbereich und im Flur befindet sich, zusätzlich zum separaten Mieterabteil ausserhalb der Wohnung, eine kleine praktische Abstellnische. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2018 an ein zuverlässiges Mieterpaar vermietet. - Sie möchten die Wohnung selbst nutzen? Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist können Sie eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. - Sie möchten weiter vermieten? Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 671,59 € monatlich. Die nächste Mieterhöhung wird in den nächsten Monaten erfolgen, so dass die Miete dann auf 772,32 € angehoben wird.

- ca. 79 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wannenbad - kleine Wohnküche - Balkon mit Ostausrichtung - Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit - großflächige, teils bodentiefe Fenster - Mieterabstellraum unter dem Dach

Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. GIFA GmbH: Ihr starker Partner Wir sind - ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt - haben über 45 Jahre Markterfahrung - sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!