Ihr grünes Investment: Gartenwohnung in Berlin-Rudow!

Dieses ansprechende Wohnensemble mit insgesamt 111 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Stadtvillen, liegt in der idyllischen Pfarrsiedlung im begehrten Wohnviertel Berlin-Rudow. Die Pfarrsiedlung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Berliner Lebensstil und erholsamer, ruhiger Umgebung – genau das, was viele Mieter schätzen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 115m² großen Garten mit West-Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die großen, teils bodentiefen Fenster in Wohnzimmer und Küche sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der funktionale und durchdachte Grundriss sorgt für hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für die Vermietung. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich, und im Flur gibt es eine praktische Abstellnische. Zusätzlich steht den Mietern ein separates Abteil außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2003 an ein sehr verlässliches Ehepaar vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 670,64 € monatlich und sorgt für eine stabile Rendite.

- ca. 79,03 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Wannenbad - kleine Wohnküche - Flurnische bzw. Abstellmöglichkeit - großflächige, teils bodentiefe Fenster - Mieterabstellraum unter dem Dach - großer Garten (ca. 115m²) mit Terrasse in Westausrichtiung

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