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    Online seit: 21.03.2025

    Wittichenau - Wohnen in ruhiger Nebenstraße

    02997 Wittichenau
    140.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    1.087 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02997 Wittichenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erschaffen Sie modernes Wohnen im charmanten Einfamilienhaus mit vielen Rundbögen auf einer Wohnfläche von 122 m² und einem großzügigen Garten von 1087 m². Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die einen privaten Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Das Haus wurde ca. 1931 erbaut und wurde bis 2018 umfassend teilmodernisiert, was sich in einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard widerspiegelt. Mit einer Energieeffizienzklasse von H bietet das Einfamilienhaus ein gemütliches und behagliches Wohnambiente. Um Ihnen zu zeigen, was man aus dem Haus machen kann, haben wir die Innenaufnahmen virtuell neu eingerichtet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Zimmer, die sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet, die eine Entspannung nach einem langen Tag ermöglichen. Ein Highlight des Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert, was eine zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet. Der eigene Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Das Einfamilienhaus ist voll erschlossen und kann ab sofort bezogen werden. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ort wünschen. Die 1931 errichtete Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und verfügt auf 3 Stockwerken über 6 Zimmer, 1 Küche und zwei Bäder. Auf Grund der seitlich angebrachten Treppe ist das Gebäude auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Für die Einrichtung der Bäder wurde nachträglich ein Anbau am hinteren Teil des Hauses vorgenommen. Hinter dem Wohnhaus ist der Zugang zur Sitzecke mit Blick in das Gartengrundstück vorhanden. Hinter der Sitzecke ist ein weiteres massives zweistöckiges Gebäude als Werkstatt mit Abstellflächen errichtet

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude zur Wohnung ausbaubar

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Wittichenau - eine idyllische Kleinstadt in Sachsen Lagebeschreibung für unser Einfamilienhaus Wir begrüßen Sie herzlich in Wittichenau, einer reizvollen Kleinstadt im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Wittichenau ist nicht nur Teil des sächsischen Siedlungsgebietes der Sorben, sondern punktet auch mit einer malerischen Landschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Unser attraktives Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 400 Meter südöstlich des Stadtzentrums. Bildung und Freizeit - zwei Schlüsselfaktoren für Familien Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal, um die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt optimal zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle "Kegelbahn / Kehelernja" ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Sie finden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie z.B. den Supermarkt Nah & Gut (zu Fuß erreichbar), Netto Marken-Discount (mit dem Fahrrad erreichbar) und Werkers Welt (mit dem Fahrrad erreichbar). Für frische Backwaren besuchen Sie die Konditorei-Bäckerei-Partyservice Kupke (fußläufig erreichbar). Für Genießer bieten sich mehrere Restaurants und Kneipen, wie zum Beispiel das Restaurant Zur Kegelbahn, Restaurant Kobermühle, Restaurant Zum Goldenen Lamm und Kneipe Sportlerheim, Kneipe Stadt Hamburg, Kneipe Winzerhof an. Bildung und Kinderbetreuung Familien schätzen die Nähe zu zwei Kindergärten (erreichbar mit dem Fahrrad), einer Grundschule und einer Oberschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Somit haben Ihre Kinder kurze Wege und können sich entspannt auf den Schulalltag konzentrieren. Gesundheit und Apotheke Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe des Einfamilienhauses. So können Sie und Ihre Familie schnell und unkompliziert medizinische Versorgung in Anspruch nehmen. Freizeit und Naherholung Wittichenau bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Sport- und

    Logo Herr Ing. Frank Rostowski

    Grundstücks- und Immoblienservice Rostowski

    Herr Ing. Frank Rostowski

    Impressum

    Exposé-ID: 24217707  |  Referenz-ID: 2025-0339


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