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    Online seit: 21.03.2025

    Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

    41748 Viersen
    115.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 115.000 €
    Hausgeld: 220 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41748 Viersen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Viersen - Beberich! Diese charmante, kernsanierte Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6 Parteienhauses aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit 2 Zimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem Balkon . Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zudem wurde ein Wasserschaden gemeldet, dessen Behebung zur Zeit im Gange ist, um die Immobilie weiterhin in bestem Zustand zu halten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 € incl. Heizung. Nutzen Sie die Chance, in eine kernsanierte Wohnung in einer guten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

    Ausstattung

    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ - Einbauküche incl. Spülmaschine, Herd und Kühlschrank - hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden - sonniger Balkon für entspannte Stunden - abschließbarer Kellerraum - Gaszentralheizung - isoverglaste Kunststofffenster - Bad mit separater Wanne und Dusche - Gemeinschaftswaschküche

    Lage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Viersen, im ländlich gelegenen Stadtteil Beberich. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Viersen ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was Pendlern einen hohen Komfort bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Erleben Sie die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage in Viersen-Beberich, die sowohl Ruhe als auch urbanes Lebensgefühl vereint.

    Sonstiges

    Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Logo Herr Kadir Altun

    Immo-Trend24 - Berber & Izler GbR

    Herr Kadir Altun

    Impressum

    Exposé-ID: 24219668  |  Referenz-ID: MG1118


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