Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.03.2025

    Viel Platz für die Familie - Zweifamilienhaus in Buch am Forst

    96215 Lichtenfels / Buch am Forst
    199.500 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    174 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. ges. Mwst
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96215 Lichtenfels / Buch am Forst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Lichtenfels / Buch am Forst! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² öffnet dieses Haus die Türen zu vielfältigen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das vollständig unterkellerte Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer und bietet somit zahlreiche Gestaltungsoptionen. Zwei Badezimmer sind vorhanden, um den täglichen Komfort zu unterstützen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Umgebung zu betrachten. Während das Haus im Jahr 2020 letzte Modernisierungsmaßnahmen erhielt, ist es nun sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen veredelt zu werden. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis zum Umgestalten und Personalisieren. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² steht Ihnen praktischer Raum für Hobbys oder Lagerung zur Verfügung. Diese Immobilie im malerischen Ort Buch am Forst vereint Vorzüge der Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt somit ein ideales Projekt für Familien dar. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwandeln Sie es in Ihre persönliche Wohlfühloase!

    Ausstattung

    + Kabel Sat TV-Anlage + Sonniger Balkon zum Entspannen und Genießen + Vollunterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum + Effiziente Ölzentralheizung für wohlige Wärme + Öl als zuverlässige Energiequelle + drei Garagen + Nebengebäude und Scheune

    Lage

    Das charmante Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Wohnlage, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe gewährleistet. Eingebettet in die malerische oberfränkische Landschaft besticht dieser Ort durch seine naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten ist. Buch am Forst ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Lichtenfels, die als "Deutsche Korbstadt" bekannt und geschätzt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für ideale Anbindungen: Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bamberg und Coburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Buch am Forst bequem mit dem Zentrum von Lichtenfels sowie dem weiteren Umland, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Flexibilität und die Angebote der Region voll ausschöpfen können. Insgesamt bietet diese Lage sowohl Ruhe und Erholung inmitten der Natur als auch eine unkomplizierte Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensentwürfe macht.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 344.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
    Logo Herr Dipl. Ing. (FH) Knut Weigerstorfer

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Dipl. Ing. (FH) Knut Weigerstorfer

    Impressum

    Exposé-ID: 24274095  |  Referenz-ID: WI 50959


    Ähnliche Immobilien

    • Zweifamilienhaus mit Potenzial in Altenfeld – Ideal für Familien oder Investoren!15 Bilder

      Zweifamilienhaus mit Potenzial in Altenfeld – Ideal für Familien oder Investoren!

      Großbreitenbach

      176 m²

      10 Zimmer

      39.500 €

      Kaufpreis

    • Sie brauchen viel Platz? *Einfamilienhaus und *Mehrfamilienhaus in Großbreitenbach im Paket.24 Bilder

      Sie brauchen viel Platz? *Einfamilienhaus und *Mehrfamilienhaus in Großbreitenbach im Paket.

      Großbreitenbach

      220 m²

      12 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Einfamilienhaus nahe Bad Steben - ruhige Lage & Natur pur!20 Bilder

      Charmantes Einfamilienhaus nahe Bad Steben - ruhige Lage & Natur pur!

      Bad Steben

      177 m²

      10 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet - Steuervorteile bei Investitionen21 Bilder

      Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet - Steuervorteile bei Investitionen

      Gefrees

      175 m²

      12 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • Stadthaus mit drei Wohneinheiten und Innenhof23 Bilder

      Stadthaus mit drei Wohneinheiten und Innenhof

      Weißenstadt

      235 m²

      14 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf