Großzügige 2-Raumwohnung mit Terrasse in zentraler Lage in Leipzig / Gohlis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Gohlis in Leipzig. Diese exquisite Dachgeschosswohnung, die für den Kauf bereitsteht, kombiniert historischen Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die im Jahr 1880 erbaute Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude mit vier Etagen. Die Liegenschaft ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Fläche und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Hier können Sie im Freien dinieren, Ihren grünen Daumen beim Gärtnern ausleben oder einfach die frische Luft genießen. Ab dem 01.05.2025 steht Ihnen dieses traumhafte Domizil zur Verfügung, bereit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 mit besonderem Charme - Großzügige 2-Raumwohnung auf ca. 79 qm Wohnfläche - Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte - Einladendes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre - Große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - Modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für wohlige Wärme - Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus für praktischen Stauraum - aktuell ist die Wohnung noch vermietet, mon. Mieteinnahmen liegen bei 702,00€ - ab dem 01.05.2025 frei werdend! - Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft Das Objekt befindet sich im Globalen Eigentum, d.h. es gibt keine individuellen Abrechnungen für Nebenkosten. Die Kosten für das gesamte Gebäude werden aktuell gemeinschaftlich auf alle Eigentümer verteilt.

Diese stilvolle Immobilie wird ab dem **01. Mai 2025** bezugsfrei sein. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Beachten Sie die Anleitung in der Bilderreihe. Euer Team von Rosenberg Immobilien.