Repräsentative Zweizimmerwohnung mit Garten in bester Lage im Dörnberg-Viertel in Regensburg!

Diese exklusive und geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer sehr guten, begehrten und ruhigen Wohnlage. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit einer geschickten Raumaufteilung und offenem Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung punktet die Diele sofort mit einem geräumigen Garderobenbereich. Rechts davon kommen Sie in das luxuriöse Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, eingebauten Deckenspots, Handtuchheizkörper und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein echtes Highlight! Weiter geht es in das Herzstück - den Wohn-Ess-Kochbereich mit einer zeitlosen Einbauküche und bodenlangen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, die zum Teil überdacht ist, und in den Garten. Das helle Schlafzimmer befindet sich gleich links vom Wohnbereich und ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Die 2,70 m hohen Räume und überhohen Türen verleihen der Wohnung zusätzlich Großzügigkeit und das gewisse Etwas. Die bodenlangen Fenster sorgen für perfekte Lichtdurchflutung, ein helles, freundliches Ambiente und einen herrlichen Blick nach draußen. Die durchdachte Architektur mit klassischem Design und Funktionalität und die hochwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage sind nur einige der vorhandenen Vorzüge - kurzum eine Verbindung von Luxus und Eleganz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie direkten Zugang ins Treppenhaus und zum Aufzug haben.

2-Zimmer Erdgeschosswohnung Wohnfläche 54,88m² 9,18 m² große Terrasse & Garten Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m hochwertige, bodentiefe Fenstern mit 3-fach Verglasung Elektrische Rollläden Fußbodenheizung einzeln regelbar Parkettboden in der gesamten Wohnung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Geräumiger Eingangs-/Garderobenbereich Riesengroßes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper, eingebauten Deckenspots, Anschlüssen für WM/TR und etc. Küchenzeile Videogegensprechanlage Glasfaserverkabelung für schnellstes Internet Großes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Abschließbarer Fahrradkeller

KAUFPREIS: Wohnung 363.000 € TG-Stellplatz 30.000 € GESAMT 393.000 € Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mietkonditionen auf Anfrage. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.