Ruhiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, es in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln! Erdgeschoss: - Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten - Ess- und Wohnbereich: Großzügiger Raum mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende - Gäste WC: Neuwertig - Zimmer: Zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können Obergeschoss: - Räumlichkeiten: Zwei zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Bad: Praktisches Bad mit ebenerdiger Dusche - Anschluss: Ein zusätzlicher Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine weitere Küche, ideal für die Umwandlung in eine Zweifamiliennutzung Keller: Ein geräumiger Keller, perfekt geeignet für Waschmaschine und Trockner, bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: Ein großzügiger Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ideal für Familien oder Gartenliebhaber, die das Leben im Freien genießen möchten.

Allgemeine Ausstattung: - Baujahr: 1956/1957 - Wohnfläche: ca. 148 m² - Zimmer: 7 (inkl. Wohn- und Essbereich) - Grundstücksfläche: 526 m² Moderne Ausstattungsmerkmale: - Heizung: Die Heizungsanlage wurde 2022 modernisiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Diese neue Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt die Energiekosten. - Badezimmer: Badezimmer und Gäste WC wurden 2022 modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. - Einbauküche: Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. - Kamin: Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Außenbereich: - Garten: Der großzügige Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie entspannen oder Ihre eigenen Gartenprojekte verwirklichen. Zusätzliche Merkmale: - Keller: Der geräumige Keller bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere