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      • 1/16
        Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Blick in Mandelbachtal-Ommersheim
        Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Blick in Mandelbachtal-Ommersheim 
        Mandelbachtal-Ommersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        265.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Glückliches Familienhaus mit herrlicher Aussicht!
        Glückliches Familienhaus mit herrlicher Aussicht! 
        Mandelbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        189.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus im Grumbachtal
        Einfamilienhaus im Grumbachtal 
        Saarbrücken / Schafbrücke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        490.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        1-2 Familienhaus für Kapitalanleger in Blieskastel - Blickweiler
        1-2 Familienhaus für Kapitalanleger in Blieskastel - Blickweiler 
        Blieskastel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        229.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Freistehendes 1-2 Familienhaus Ortsteil Blieskastel
        Freistehendes 1-2 Familienhaus Ortsteil Blieskastel 
        Blieskastel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        229.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Doppelhaushälfte Güdinger Berg - 66130 SB -PREISÄNDERUNG-
        Doppelhaushälfte Güdinger Berg - 66130 SB -PREISÄNDERUNG- 
        Saarbrücken
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Stark sanierungsbedürftiges EFH mit großer Scheune für erfahrene Heimwerker!
        Stark sanierungsbedürftiges EFH mit großer Scheune für erfahrene Heimwerker! 
        Gersheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        95.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von St. Ingbert
        Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von St. Ingbert 
        St. Ingbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        368.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit gutem Renditepotential
        Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit gutem Renditepotential 
        Blieskastel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Kamin, Denkmalobjekt
        350.000 €
        Kaufpreis
        414 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/2
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwürzbach
        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwürzbach 
        Blieskastel-Niederwürzbach
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        275.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        Top gepflegtes Stadthaus mit Garten und Garage in St. Ingbert-Rohrbach - kurzfristig bezugsfrei!
        Top gepflegtes Stadthaus mit Garten und Garage in St. Ingbert-Rohrbach - kurzfristig bezugsfrei! 
        Sankt Ingbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        359.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/21
        Viel Potenzial: Mehrfamilienhaus mit einer Gastro-/Gewerbefläche
        Viel Potenzial: Mehrfamilienhaus mit einer Gastro-/Gewerbefläche 
        Dudweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/11
        Gemütliches DHH für bis zu 4 Personen.
        Gemütliches DHH für bis zu 4 Personen. 
        Saarbrücken / Dudweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        159.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Spiesen-Elversberg
        Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Spiesen-Elversberg 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        230.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial
        Saarbrücken - Wohn-/Geschäftshäuser mit Potenzial 
        Saarbrücken
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        2.790.000 €
        Kaufpreis
        2.177 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Handwerker aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus in Blieskastel/Bierbach
        Handwerker aufgepasst! Tolles Einfamilienhaus in Blieskastel/Bierbach 
        Blieskastel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        179.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Handwerker aufgepasst: Großzügige Immobilie zum Schnäppchenpreis
        Handwerker aufgepasst: Großzügige Immobilie zum Schnäppchenpreis 
        Spiesen-Elversberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        380.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Haus in Obergailbach (Frankreich)
        Haus in Obergailbach (Frankreich)  
        Saarbrücken, 66117 Saarbrücken
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        275.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Straße sucht neue Eigentümer!
        Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Straße sucht neue Eigentümer! 
        Friedrichsthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        140.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mandelbachtal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mandelbachtal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mandelbachtal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mandelbachtal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mandelbachtal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mandelbachtal oder 4-Zimmer-Wohnung in Mandelbachtal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mandelbachtal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mandelbachtal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mandelbachtal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mandelbachtal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mandelbachtal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mandelbachtal

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.