Idyllischer Bungalowtraum in Blieskastel - Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein einladender Bungalow mit viel Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1965 gelangen Sie in ein großzügiges Entrée, das den Zugang zu den weiteren Wohnräumen einladend eröffnet. Zur linken Seite erstreckt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum voller Atmosphäre, geprägt von warmen Holzelementen. Die Nähe zur angrenzenden Küche schafft kurze Wege und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an schönen Tagen zu einem zweiten Wohnzimmer im Grünen wird. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten, der sich harmonisch anschließt, bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen. Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich der private Schlaftrakt des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet diesen Bereich funktional ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob Fitness, Werkstatt, Atelier oder Spielzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Raum mit eingebauter Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt auch hier für Komfort und Funktionalität. Der Bungalow besticht durch seinen gepflegten Zustand und den Einsatz von Holz, das dem Haus eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Ebene schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – sowohl für Paare als auch für Familien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine großzügig gestaltete Einfahrt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Marmorboden - Fliesenboden - Rollläden teilweise elektrisch - Gäste-WC - Idyllischer Garten - Gartenhaus - Terrasse - Überdachte Terrasse - Hobbyraum - Sauna im Kellerbreich - Garage - Garageneinfahrt ca. 15 m

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 348.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk