Modernes Wohnen im Haus-in-Haus mit weitläufigem Garten

GOLDECK - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUS DIREKT AM PARK Vor der Haustür erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit einem Fahrradabstellplatz sowie eine einladende Terrasse. Die Wohnung betreten Sie entweder über den eigenen, separaten Hauseingang oder bequem von der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wohnflur des Untergeschosses, der zu Ihrer Wohnung führt. Auf diesem Weg können Sie Wasserkisten und andere Einkäufe gleich im privaten Hauswirtschaftsraum abstellen. So wird das Heimkommen besonders komfortabel. Beim Betreten des Erdgeschosses der Wohnung werden Sie am Haupteingang von einem einladenden Entreé empfangen, das ausreichend Platz für die Tagesgarderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in eine Küche mit bodentiefem Fenster sowie in ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der ca. 40 qm Wohnfläche umfasst, besticht ebenfalls durch bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang zur zweiten Terrasse/Gartenterrasse sowie zum dazugehörigen Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht am Garten). Vom Wohn-/Essbereich führt eine offene Treppe auf eine helle Empore im 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Um die morgendliche Routine komfortabler zu gestalten, sind hier zwei Bäder eingeplant: Eines mit einer großzügigen Badewanne und ein weiteres als en Suite Duschbad mit bodentiefer Dusche. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot im 1. Obergeschoss. Waschmaschine, Trockner und vieles mehr finden bequem Platz im privaten Hauswirtschaftsraum, der über eine Treppe direkt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss erreichbar ist. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier können Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten wählen: Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- € Einzelparker = zzgl. à 60.000,--€

- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025 - Aufzug - Video-Gegensprechanlage - Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss) - Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss) - Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad - Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung - Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch - Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch - Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm) - Armaturen von der Manufaktur GROHE - Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“) - Multimediaanschlüsse - Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten - Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss) - zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante) - Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen) - überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante) - Fahrradkeller - Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung) - Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik - 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster) - Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen) - elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss) - Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg) - Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen) - Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 € - Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 € - Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

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