Online seit: 25.03.2025

Baubeginn erfolgt - Schlüsselfertiger Neubau eines Niedrigenergiedoppelhauses in Reichersbeuern

Tannenweg 1a, 83667 Reichersbeuern

970.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

400 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	970.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	400 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	19 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

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Standort

Tannenweg 1a, 83667 Reichersbeuern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Doppelhaus auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück in der Ortsmitte und idealer Südausrichtung in Reichersbeuern. Jede Haushälfte wird mit jeweils einem Doppelcarport entlang der Giebelseite und einem Stellplatz auf der Nordseite erstellt. Aufgrund des Niedrigenergiehausstandards können KfW-Förderungen in Anspruch genommen werden. Der Baubeginn ist Q1 2025 terminiert. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (42,5cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beiliegenden Expose.

Ausstattung

Bemerkungen: - kostenlose Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich - gesamtes Haus "smart Home" fähig - Änderung von Fenstergrößen/farben/ positionierungen möglich - Echtholzparkett in allen Wohnräumen (kann bemustert werden) - großformatige Fliesen (kann bemustert werden) - hochwertige Terrassenbeläge (kann bemustert werden) - Echtholztreppe (kann bemustert werden) - hochwertige Badarmaturen (kann bemustert werden) - Elektrosonderwünsche möglich - Fußbodenheizung (Raumeinzelsteuerbar) im ganzen Haus inkl. Keller - Nahezu geräuschlose Wärmepumpe - elektrische Rollläden im ganzen Haus - 3-fach Verglasung der hochwertigen Fenster aus deutscher Produktion

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im Tannenweg 1a in Reichersbeuern - Reichersbeuern besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter des Voralpenlandes, gelegen zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Tegernsee. Die Anbindung an die Bahnlinie der BRB verbindet Reichersbeuern mit dem Münchner Hauptbahnhof, so erreichen Sie diesen in ca. 45min (30min Takt). Die Nachbarorte Bad Tölz und Waakirchen erreichen Sie in wenigen Minuten - die A8 und A95 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Ausflugsziele wie den Tegernsee, Schliersee machen die außergewöhnliche Lage zwischen Alpen und Landeshauptstadt besonders reizvoll und begehrt. Krippen, Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort angesiedelt. Ferner können Sie Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln etc. entweder im Ort direkt oder in den Nachbarorten Greiling, Bad Tölz und Waakirchen, decken.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Wer wir sind? Beck Wohnbau GmbH - Als regionales im bayerischen Oberland verwurzeltes Familienunternehmen stehen wir für Beständigkeit und Zuverlässigkeit. www.beck-wohnbau.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Florian Beck

Exposé-ID: 24548019 | Referenz-ID: 344519

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