Online seit: 25.03.2025

Baudenkmal mit 5 Wohneinheiten

04720 Döbeln

175.000 €

Kaufpreis

18.0

Zimmer

325 m²

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheWintergartenDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	175.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	325,16 m²
Grundstück:	176 m²
Haustyp:	Stadthaus
Etagenanzahl:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1874
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Solar
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	1 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1874

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

04720 Döbeln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Keine Einkommensteuer- dafür eine Immobilie Kaufen Sie das Objekt oder eine oder mehrere Wohnungen. Wir haben hier ein Baudenkmal mit 5 Wohneinheiten projektiert. 100 % der Baukosten sind steuerlich auf 10 Jahre bzw. 12 Jahre absetzbar. Pro Wohneinheit gibt es 150 T€ Kredit von der KFW mit 2,2 % Zinsen. Tilgungszuschuß bis zu 45 %. 25 % Zuschuß auf Gebäudehülle, da das Objekt im Sanierungsgebiet erfaßt ist. Kaltmiete 10 € pro qm ist möglich. Sie finden auch alles unter unserer Webseite: cubusarchitektur.de Baudenkmal Oder Sie rufen einfach an: 0162 3358208 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schauen Sie bitte in die Baubschreibung. Jede Wohnung ist beschrieben. Sie finden auch alle Informationen unter unserer Webseite: cubusarchitektur.de Baudenkmal

Lage

Top Lage in Döbeln. Schauen Sie in unsere Baubeschreibung. Sie finden auch alles unter unserer Webseite: cubusarchitektur.de Baudenkmal Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar S- Bahn Anschluß Döbeln- Leipzig ab 2026. Besser geht`s nicht.

ohne-makler

Herr Mertens

Impressum

Exposé-ID: 24548141 | Referenz-ID: 304672

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