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    Online seit: 27.03.2025

    FREIRAUM4 +++ Attraktive Doppelhaushälfte mit ELW in Bestlage am Wellersberg

    57072 Siegen
    375.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    202 m²
    Wohnfläche
    346 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Angaben zur Provision: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57072 Siegen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten am Siegener Wellersberg! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien, die nach einem harmonischen und gut durchdachten Wohnkonzept suchen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und die Ausstattung. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches und unverbindliches Exposé an!

    Ausstattung

    GRUNDSTÜCK: + ca. 345 m² + fast ebenes Grundstück GEBÄUDE: + massiv + Baujahr: 1974 + Kunststofffenster Doppelverglasung von 2019 + Fenster zu den Balkonen noch Holzelemente + Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden HAUSTECHNIK: + Heizungsanlage von 2019 + Gäste WC im EG 2013 erneuert AUSSENANLAGEN: + gepflegter Garten + fast ebene Rasenfläche + Terrasse mit Außenkamin/Grill + alter Baumbestand PKW-STELLPLÄTZE: + Doppelgarage RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG: + Fenster Doppelverglasung 2019 + Heizung 2019 + Gäste WC EG 2013 neu + Einliegerwohnung: WC und Dusche 2022 + übliche Renovierungen (Streichen, Tapezieren...) RAUMPROGRAMM: + UG: Gemeinsamer Eingag, Windfang, Flur, Kellerraum EG - Wohnung Einliegerwohnung: kleiner Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, gemeinsamer Heizungskeller inkl. Waschkeller + EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste - WC, Abstellraum, großzügiger Balkon mit Weitblick + OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Balkon

    Grundriss

    GR UG

    Lage

    Die Universitätsstadt mit ca. 100.000 Einwohnern liegt unweit nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz. Siegen gilt mit seinen innerstädtischen Grünflächen als die grünste Großstadt Deutschlands. Die Höhen der umgebenden Berge sind, sofern sie nicht besiedelt sind, von Niederwald bedeckt. Nördlich schließt sich das Sauerland an, im Nordosten das Rothaargebirge, südlich der Westerwald und im Westen das Wildenburger Land. Seit 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit seinen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Theater, Kino etc. decken die Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut ab. Die Industrie ist durch einen hohen Anteil von metallverarbeitenden Betrieben geprägt – wodurch die Universität doch sehr stark im Maschinenbau gefördert wird. Die Autobahn 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nächstgrößere Städte in der Umgebung von Siegen sind (in durchschnittlicher Verkehrsentfernung) im Norden Hagen (83 km), im Südosten Frankfurt am Main (125 km), im Südwesten Koblenz (105 km) und im Westen Köln (93 km).

    Sonstiges

    VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
    Logo Frau Samantha Hermann

    FREIRAUM4 - Immobilien & Finanzen

    Frau Samantha Hermann

    Impressum

    Exposé-ID: 24697207  |  Referenz-ID: 72378


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