Attraktives Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Stadtlohn

Das Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1198 m², das viel Platz für Familienaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Ca. im Jahr 2021 wurde eine neue Gaube im Dachgeschoss installiert, die eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 44 m² ermöglicht. Alle erforderlichen Genehmigungen für diese Erweiterung liegen bereits vor und ein potenzieller Grundriss ist unter "Potenzieller Grundriss DG" im Exposé nachfolgend verfügbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht. Ein wassergeführter Ofen mit ca. 8 KW Leistung sorgt hier für gemütliche Wärme. Die Küche, ein kleines Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Zimmer. Letzteres war früher in zwei Zimmer unterteilt und bietet die Möglichkeit, wieder getrennt genutzt zu werden oder als großes Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom zusammengelegten Zimmer besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und bietet die Option, zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer oder eine Küche einzubauen. Der Dachstuhl wurde verstärkt und bereits gedämmt. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2014 ausgetauscht und wird durch den wassergeführten Kamin unterstützt. Eigenwasserversorgung ermöglicht die Gartenbewässerung. Der großzügige Keller des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Raum für Lagerung oder Hobbys. Insgesamt präsentiert sich das Haus als geräumige und gut ausgestattete Wohnoase für eine Familie.