Willkommen in Rüttenscheid - Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Essens, im Herzen von Rüttenscheid, und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für eine Familie, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf ca. 115 m² Wohnfläche großzügig Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Familie, die auf der Suche nach einem praktischen, aber gleichzeitig gemütlichen Zuhause ist. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende Terrasse, die sich zum Innenhof hin öffnet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Der Grundriss ist ideal für Familien mit Kindern, da er eine harmonische Trennung zwischen dem privaten und dem gemeinsamen Wohnbereich ermöglicht. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. So lässt sich der Raum ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Die großzügige Raumgestaltung wird durch die angenehme Ausstattung mit Laminatboden unterstrichen, der in allen Räumen verlegt ist und für eine moderne, gepflegte Atmosphäre sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der gesamten Wohnung. Durch die großen Fensterfronten, die besonders in den Wohnräumen für lichtdurchflutete Räume sorgen, bleibt die Wohnung stets freundlich und einladend. Zudem überzeugt der durchdachte Grundriss, der sowohl für kleine als auch größere Familien eine hervorragende

- Zentrale Lage von Essen Rüttenscheid - Fußläufige Erreichbarkeit der Rüttenscheider Straße - Nähe Folkwang Museum - Hervorragende Verkehrsanbindungen - Erdgeschoss - 4,5 Zimmer-Wohnung - Familienfreundlicher Grundriss - ca. 115 m² Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Terrasse zum Innenhof - Gas-Zentralheizung - Laminatboden - Guter Grundriss - hervorragend für Familien mit Kind

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