Achtung Preisreduzierung: Im Herzen der Stadt - großzügig, modern & barrierearm

Sie suchen eine großzügige Wohnung in der Velberter Innenstadt? Modern ausgestattet und barrierearm? Dann haben wir hier ein spannendes und seltenes Angebot für Sie. Nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, wurde dieses Innenstadtquartier mit 30 exklusiven Wohnungen, einem Bürotrakt und einer Tiefgarage erst vor wenigen Jahren errichtet. Durch die Lage und die hochwertige Bauweise ist dieses Objekt perfekt geeignet für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause bis ins hohe Alter sind. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es empfängt Sie eine Diele bzw. ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnliche und einladende, etwa 55m² große, offene Wohnbereich mit Balkon, Essecke und einer hochwertigen Einbauküche - hier stehen das gemeinsame Leben und die genussvollen Momente in den Mittelpunkt. Darüber hinaus verfügen Sie über ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon. Hier können Sie sich, mit Blick in den begrünten Innenhof, vom Alltag erholen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, teilweise neuwertigen Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein. - Aufzug direkt vor Ihrer Wohnungstür - Barrierearme Zugänge - Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung) - Isolierte Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - Elektrische Rollläden - Oberböden mit gepflegten Parkett- und Fliesenbelägen - Gegensprechanlage - Hochwertige Einbauküche - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - 2 Balkone - Netzwerkverkabelung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - etc.

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf. Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!