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    Online seit: 28.03.2025

    Dieses phantastische Penthouse in gefragter Lage lässt keine Wünsche offen

    40822 Mettmann / Metzkausen
    730.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 730.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40822 Mettmann / Metzkausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug direkt in die Wohnung - Fußbodenheizung mit möglicher Kühlung für die Sommermonate - Eichenholzparkett - Hochwertige Einbauküche - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Schwenkbarer Kamin von Arctic - Elektrische Jalousien - Sicherheits-Eingangstür - TV Anschluss in jedem Raum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrassenboden mit BPC Dielen (Bamboo-Plastic-Composite) - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Lage

    Hier wohnen Sie modern über den Dächern des beliebten und bevorzugten Mettmanner Stadtteils Metzkausen, in einem sehr attraktiven und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauskomplex. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist überwiegend geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung und viel Natur. Der Ortsteil Metzkausen besitzt fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE, Aldi, einen Bäcker, eine Metzgerei sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte; ein vielfältigeres Angebot finden Sie in der nur ca. 2,5 km entfernten Innenstadt Mettmanns mit dem Einkaufszentrum Königshof-Karree. Die sehr freundliche Stadt bietet ihren Bewohnern ein Hallenschwimmbad, in den Sommermonaten ein Naturfreibad, ein Kino-Center sowie ein breitgestreutes Gastronomieangebot. Die nahegelegenen Wiesen und Felder sowie das Neandertal laden zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse weitere Freizeitaktivitäten bieten die hiesigen Vereine; Tennis, Golf oder Reiten sind allesamt in wenigen Fahrminuten angesiedelt. Die Autobahn A3 mit Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Essen oder Köln ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Zum Düsseldorfer Flughafen fährt man nur ca. 15 Minuten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 10.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    VON POLL IMMOBILIEN Ratingen/Mettmann

    Herr Ralf Geilenberg

    Impressum

    Exposé-ID: 24775875  |  Referenz-ID: 25 457 009


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