PROVISIONSFREI! Ihr Familienglück: Modernes Reihenendhaus mit exklusiver Ausstattung!

Ihr modernes Reihenendhaus in Schwerte-Villigst – Wohnen mit Stil und Komfort Dieses 2015 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 171 m² alles, was Sie sich wünschen können. Vier Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – hier bleiben keine Wohnträume unerfüllt. Der weitläufige Garten mit einladender Terrasse ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage in Schwerte-Villigst: Nur wenige Schritte trennen Sie von den Ruhrwiesen und dem Ruhrwanderweg – ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind. Die komfortable Ausstattung, einschließlich Rollläden und Schallschutzverglasung, sowie das gepflegte Umfeld, machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Ein Carport mit Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Die drei Reihenhäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Verkauft wird das Reihenendhaus am Ende der Straße. Bestimmte Flächen werden gemeinsam genutzt, aber jedes Haus hat eine fest zugeordnete Grundstücksfläche – in diesem Fall sind es die 603 m². Falls Sie hierzu Fragen haben, kann ich Ihnen diese gerbe vorab oder beim Besichtigungstermin beantworten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Vielleicht wird dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause!

Reihenendhaus in Schwerte-Villigst Faktencheck – Ihr neues Zuhause auf einen Blick: > Wohnfläche: ca. 171,00 m² > Grundstück: ca. 603 m² > Baujahr: 2015 > Ausstattung: Rollläden an allen Fenstern, teilweise Schallschutzverglasung > Heizung: Gas-Zentralheizung > Wasser-, Gas- und Stromleitungen wurden vor 3 Jahren erneuert > Glasfaseranschulss vorhanden > Hausgeld: 292,00 € monatlich > Stellplatz: Carport mit Abstellraum > Gemeinschaft: Teil einer kleinen, privaten WEG Ausstattung Erdgeschoss: > Gäste-WC: Tageslicht und moderne Ausstattung > Hauswirtschaftsraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner > Wohn- und Essbereich: Offen und großzügig gestaltet mit Kaminofen > Küche: Moderne, offene Küche, ideal für Kochabende > Zugang zum Garten: Direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten > Terrasse: Großer Außenbereich für entspannte Stunden Ausstattung 1. Obergeschoss: > Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung > Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten > Ankleidezimmer: Direktes Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer Ausstattung Dachgeschoss: > Voll ausgebaut: Zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten > Nutzung: Ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice > Flexibilität: Bereich kann durch zwei separate Eingänge in zwei Räume geteilt werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de