Top gepflegtes Reihenmittelhaus – viel Platz & ruhige Lage

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000/2001 bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,97 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Ende einer Sackgasse. Die Anteile der Zufahrts- und Gemeinschaftsflächen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Seit 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung der Firma Bosch, die im November 2023 erneuert wurde und über einen großzügigen Warmwassertank verfügt. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einen Heizungs-/Abstellraum. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dazu gehören die Erneuerung aller Fußböden, der Austausch aller Zimmertüren, die Modernisierung der Treppenanlage sowie die Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten sorgen für besonderen Komfort. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großer Abstellschuppen mit 37,63 m², eine geräumige Garage mit 42 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage und ist damit ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und

Für Sie kurz zusammengefasst: Fakten zum Reihenmittelhaus 🔹 Baujahr: 2000/2001 🔹 Wohnfläche: 151,97 m² 🔹 Grundstücksfläche: 256 m² 🔹 Etagen: 3 🔹 Zimmer: 5 🔹 Schlafzimmer: 4 🔹 Badezimmer: 2 (inkl. Badewanne) 🔹 Gäste-WC: vorhanden 🔹 Balkon & Terrasse: vorhanden 🔹 Einbauküche: inklusive (Bosch-Geräte) 🔹 Heizung: Gasheizung (Bosch, erneuert 2023) 🔹 Lage: Ruhige Privatstraße, Sackgassenlage Raumaufteilung Erdgeschoss (56,20 m²): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Separate Küche Diele Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum Obergeschoss (56,77 m²): 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer Abstellraum Diele Balkon Dachgeschoss (39,00 m²): Großes Schlafzimmer Eigenes Badezimmer Heizungs-/Abstellraum Ausstattung & Modernisierungen Renovierungen seit 2020: Erneuerung aller Fußböden Austausch aller Zimmertüren Überarbeitung von Wand- und Deckenbelägen Neue Heizungsanlage (2023) Modernisierung der Treppenanlage Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss Zusätzliche Flächen & Parkmöglichkeiten: Abstellschuppen (37,63 m²) direkt vor der Haustür Garage (42 m²) & zusätzlicher Stellplatz Familienfreundliche Umgebung

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.