****Exklusives Anwesen in Alleinlage mit Reitplatz und Stallungen

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese exklusive landwirtschaftliche Hofstelle mit Alleinlage in Stemwede - Niedermehnen besticht durch ihre idyllische Alleinlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 40.000 m² einen traumhaften Lebensraum für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Die Immobilie wurde 1949 erbaut und 2010 umfangreich kernsaniert. Dabei wurde das Obergeschoss komplett neu errichtet und das Untergeschoss hochwertig saniert. Wohnbereich Mit einer Wohnfläche von 340 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit der Vermietung. Die obere Wohneinheit ist über eine großzügige Außentreppe erreichbar und verfügt über eine große, überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die untere Wohneinheit bietet eine ebenso beeindruckende Terrasse mit Blick auf den Garten und den idyllischen Wasserlauf zum Teich. Insgesamt stehen 7 geräumige Zimmer, darunter lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, zur Verfügung. Die zwei modernen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WCs, die den Komfort der Immobilie unterstreichen. Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und edles Parkett sorgen für eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre. Moderne Einbauküchen: Beide Wohneinheiten sind mit exklusiven, voll ausgestatteten Küchenzeilen inklusive Elektrogeräten versehen. Großzügige Diele: Hier sind diverse Lagermöglichkeiten und die vorhandenen Stallungen können für verschiedene Tierarten genutzt werden. Diverse Abstellräume: Genügend Stauraum für eine optimale Organisation. Außenbereich und Nebengebäude Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit seinem idyllischen Teich und Wasserlauf zum Entspannen ein. Für Reitbegeisterte ist dieses Anwesen ein Paradies: Reitplatz: Perfekte Bedingungen für das tägliche Training. Pferdeställe

- 340 qm Wohnfläche - 750 qm Nutzfläche - 40.000 qm Grundstücksfläche - 2 separat voneinander getrennte Wohneinheiten - 7 Zimmer - 2 Bäder mit Dusche / Badewanne / Fenster - 2 Garagen / Stellplätze - Obergeschoss 2010 neu - Untergeschoss kernsaniert 2010 - Garten - Reitplatz - offener Pferdestall - 1 Balkon mit Außenaufgang - 1 Terrasse - 2 Gäste WC - diverse Abstellräume - große Diele mit Stallungen (z.b. für Pferde) - Lagerschuppen - Diele mit Stallungen - 7 ha landwirtschaftliche Nutzfläche kann zusätzlich erworben werden - u.v.m.

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