Traumlage - großzügige und elegante Wohnung in Walmdachvilla

Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtete Walmdachvilla befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit nur 6 Wohnungen erwartet Sie eine exklusive und private Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung und eine großzügige Diele, die Ihnen einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, empfängt Sie. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier schaffen die großen Fensterfronten und der Zugang zu dem geräumigen Süd-Balkon, mit einem traumhaften Ausblick, ein luftiges und offenes Ambiente. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite, das durch hochwertige Materialien, einer Walk-In-Dusche und zeitloser Eleganz besticht. Ein weiteres Zimmer, mit einem Einbauschrank, das bisher als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls optimal gestaltet und bietet Zugang zu einem eigenen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die vom Wohnbereich zugängliche Küche ist mit einer Vollholz-Einbauküche sowie Küchengroßgeräten ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet Ihnen einen weiteren Komfort. In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder und die Küche, wurde Parkett verlegt. Ein Kellerraum, ein Waschkeller für die eigenen Waschmaschine sowie ein XL-TG-Stellplatz und eine Fahrradgarage stehen Ihnen in dieser schönen und gepflegten Wohnanlage zur Verfügung. An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Rollläden, die mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet sind. Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – eine Oase der Ruhe und Eleganz im begehrten Waldtrudering - Willkommen! Der Kaufpreis beträgt 920.000,00 € für die Wohnung zzgl. 30.000,00 € für die Tiefgarage, somit gesamt 950.000,00 €.

Diese Wohnung bietet Komfort für höchste Ansprüche vereint mit Exklusivität. Dafür sprechen die folgenden Ausstattungen: Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur Video Gegensprechanlage Bad en Suite mit Walk-In-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie WC Duschbad mit Dusche und WC Doppelflügeltür zum Wohn-Esszimmer Maßgefertigter Einbauschrank im Kind-/Gast-Arbeitszimmer Einbauküche mit Markengeräten Markise mit Fernbedienung am Südbalkon Geräumiger Tiefgaragen Einzelstellplatz Handsender für die Tiefgarage Folgende Sanierung-Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt: 2011 Tiefgaragensanierung 2015 Fassadenanstrich 2018 neuer Belag auf dem Südbalkon 2019 neues Bad en Suite

Die Flächen der Balkone wurden zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wi-oberbayern.de