Energetisches Einfamilienhaus | 206 m² Wohnfläche | 649 m² Grundstücksfläche | Newel

Großzügig geschnittenes und energetisches Einfamilienhaus von 1997, welches Komfort, moderne Komponenten nach dem Gebäudeenergiegesetz verbindet und befindet sich zu dem noch in guter Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein heller Büroraum, sowie das Treppenhaus zum Dach- und Untergeschoss und der Zugang zu dem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur offenen Küche, die mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte (optional) ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Eltern-Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten und das unverbaubare Nachbargrundstück. Zur Linken gelegen ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Zurück im Wohnbereich gelangen Sie über den Ausgang zu den beiden Terrassen (1x mit Markise) und den Gartenbereich. Dank einer weiteren, überdachten Holz-Terrasse, können Sie selbst bei schlechtem Wetter verweilen. Eine praktische Außentreppe führt Sie zum Hauseingang und zu den Garagen-Stellplätzen.  Aufteilung Dachgeschoss: Über den komfortablen Flur erreichen Sie vier Schlafzimmer, die optional auch als Hobby- und Büroräume oder als Gästezimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Der Speicher (ausbaubar) bietet zusätzlichen Stauraum über dem Dachgeschoss. Aufteilung Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich 3 Mehrzweck- oder Lagerräume, sowie der Zugang zum Heizungsraum und den Garagen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna (von einem Schreiner angefertigt) mit Dusche und WC, wo Sie nach stressigen Arbeitstagen entspannt abschalten können.   Das Objekt verfügt neben den offenen Grundriss und den imposanten Ausstattungsmerkmalen über energetische Elemente, die den Geldbeutel nicht nur schonen, sondern dafür sorgen, dass dieser sich noch füllt. Die

energetisches Einfamilienhaus Ölzentralheizung Holzheizung Fußbodenheizung  7 Zimmer Wohn- und Esszimmer Einbauküche (optional) 3 Badezimmer 1 Gäste WC Speicher ausbaubar  Sauna (vom Schreiner angefertigt) PV-Anlage (8,16 kWp) Solarthermieanlage Zisterne (ca. 7.500 l) Lüftung mit Wärmetauscher 2 Terrassen (1x mit Markise) 1 Terrasse (überdacht) 1 Doppelgarage 1 Einzelgarage 1 Freiplatz  

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