AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz

In begehrter Lage von Nymphenburg erwartet Sie diese lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit ca. 100 m² Mietfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die ein einladendes und offenes Ambiente schaffen. Des Weiteren bietet die Büro oder Praxisfläche eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV. Auch Laufkundschaft ist aufgrund der Lage und den zahlreichen Kaffees und Restaurants an der Tagesordnung. Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfang, drei separate Zimmer sowie eine Toilette und eine kleine Teeküche. Aktuell werden die oberen Räumlichkeiten als Behandlungs- und Beratungszimmer genutzt. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Lager oder Archiv dienen können. Die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer sowie der Flächen sind vielseitig. Eine Anmietung ohne Umsatzsteuer ist mit einer Anpassung der Nettokaltmiete ebenso denkbar.

Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 134,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1994