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    Online seit: 31.03.2025

    1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage zentral in München-Laim

    80687 München
    195.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 238 €
    Provision: 6.961,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80687 München
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    Beschreibung

    Wir können Ihnen hier exklusiv ein typisches Anlage-Objekt anbieten. Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von München-Laim. Die Zimmeraufteilung weißt einen üblichen Grundriss auf. Im Flur findet eine Pantryküche und eine kleine Abstellkammer Platz, im Wohnzimmer gibt es eine praktische Schlafnische, die sich gut abgrenzen lässt und als Besonderheit verfügt das helle Bad über ein großes Fenster. Die Wohnung ist bereits langjährig und unbefristet vermietet. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 6.780 EUR p. a.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 141 EUR monatlich. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell ca. 238 EUR monatlich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehört noch ein obligatorisches Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht mit verkauft.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Der im Westen, zwischen Schwanthalerhöhe und Pasing, gelegene Stadtteil Laim erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Hier verkehren neben diversen Buslinien u. a. die Straßenbahnlinie 18, 19 und N19, deren Haltestelle "Lautensackstraße" sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes befindet und eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 10 Minuten) darstellt. Auch die S-Bahn Haltestelle Hirschgarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung mit dem Pkw ist ebenfalls als ideal zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zu dem Autobahnanschluss (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn München Lindau. Über die Landsberger Straße erreichen Sie auf direktem Weg das Münchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring". Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes, genauso wie Ärzte und Apotheken, Baumarkt, Fitnessstudio, Restaurants und vieles mehr. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Westpark sowie der Hirschgarten mit seinen zahlreichen attraktiven Sportmöglichkeiten geradezu an.

    Logo Jan Löffler

    PlanetHome

    Jan Löffler

    Impressum

    Exposé-ID: 24968640  |  Referenz-ID: 662942


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      Erbpacht pro Jahr

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