Sanierungsbed., kleineres Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Hoffenheim

Hoffenheim ist ein Ortsteil der Stadt Sinsheim und hat ca. 3.000 Einwohner. Hoffenheim bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre und ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die Natur und eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Hoffenheim verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die Nähe zur Autobahn A6 (ca. 5 Automin. zum Autobahnanschluss) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine sehr gute S-Bahnanbindung in Richtung Sinsheim und Heidelberg. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Sinsheim. Im Ort selbst und in unmittelbarer Nähe gibt es Bäckereien, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte. Die kurze Fahrt nach Sinsheim (ca. 5 Automin. ) bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind in Hoffenheim und den umliegenden Ortschaften zu finden. Das Krankenhaus in Sinsheim ist ebenfalls schnell erreichbar. Hoffenheim ist weit über die Region hinaus bekannt für den Fußballverein TSG 1899 Hoffenheim, dessen Heimspiele in der modernen PreZero Arena in Sinsheim stattfinden. Darüber hinaus punktet der Ort mit: Naturnähe: Die umliegende Hügellandschaft und das Kraichgauer Hügelland laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturellen Angebote: Der Ort bietet ein reges Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt und Veranstaltungen wie Dorffeste oder Kulturabende organisiert. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Klima-Arena und das bekannte Technik-Museum, das ein Highlight für Technikbegeisterte ist. Hoffenheim vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer soliden Infrastruktur macht den Ort zu einem