Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 01.04.2025

    Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit Garten in Kaufbeuren

    87600 Kaufbeuren
    420.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    460 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 420.000 €
    Provision: 14.994 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87600 Kaufbeuren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Kaufbeuren, das mit seinem historischen Baujahr von ca. 1937 und einem großzügigen Grundriss überzeugt. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 107 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gemütliche und gut aufgeteilte Immobilie suchen. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie der Flur, von dem aus alle weiteren Räume und Geschosse zu erreichen sind: ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist, und ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer und ein weiteres WC zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Dachgeschosses sowie der darüberliegende Spitzboden bieten viel Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur, eine Waschküche, einen Vorratsraum und den Heizraum. Das Wohnhaus wird derzeit mit Öl-Einzelöfen beheizt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand. Das Dach wurde in den letzten Jahren erneuert. Die Immobilie wird von einem schönen Garten umfasst. Ein hochwertiger Geräteschuppen, bietet Ihnen eine praktische Werkstatt sowie Platz für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Holz. Direkt vor dem Geräteschuppen befindet sich ein großer Außenstellplatz. Diese charmante Immobilie vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund ca. 44.000 Einwohner. Die idyllischen Gassen belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren verfügt über eine umfassende Infrastruktur. In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Klinikum, das eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Zudem sind verschiedene Schulen, darunter Gymnasien, Realschulen und Fachoberschulen, vorhanden. Die Bundesstraßen B12 und B16 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A96 ist etwa 30km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und Lindau. Eine gute Busverbindung ermöglicht das schnelle Erreichen des Zentrums und den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof ist ca. 3km entfernt und bietet Verbindungen nach München, Augsburg und Lindau.

    Logo Katharina Lohmann

    PlanetHome

    Katharina Lohmann

    Impressum

    Exposé-ID: 25023859  |  Referenz-ID: 658920


    Ähnliche Immobilien

    • Mehrfamilienhaus mit über 5,5% Rendite im Zentrum11 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit über 5,5% Rendite im Zentrum

      Kaufbeuren

      196 m²

      8 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    • Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Marktoberdorf13 Bilder

      Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Marktoberdorf

      Marktoberdorf

      136 m²

      5 Zimmer

      419.000 €

      Kaufpreis

    • Altstadthaus mit Entwicklungspotential - Frei!12 Bilder

      Altstadthaus mit Entwicklungspotential - Frei!

      Mindelheim

      96 m²

      4 Zimmer

      365.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenmittelhaus mit Garage und ausbaubarem Dachboden - Bieterverfahren in Mindelheim10 Bilder

      Reihenmittelhaus mit Garage und ausbaubarem Dachboden - Bieterverfahren in Mindelheim

      Mindelheim, Schwazer Str. 8a

      101 m²

      5 Zimmer

      410.000 €

      Kaufpreis

    • Bungalow in ruhiger Lage15 Bilder

      Bungalow in ruhiger Lage

      Fuchstal / Seestall

      113 m²

      5 Zimmer

      394.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche