Reserviert!!°° Gepflegtes Haus in schöner Lage°°°

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien ist, die eine ruhige Lage und dennoch zentrale Anbindung suchen. Das Haus wurde 1978 erbaut und bietet auf 137 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Ihre Liebsten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende mit der Familie. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme, besonders an kalten Tagen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Im Obergeschoss finden Sie mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Highlight ist der Balkon, der von mehreren Zimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, die beide praktisch und geräumig sind. Der Wintergarten ist ein besonderer Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Er bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der mit seinen 842 Quadratmetern viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der Keller des Hauses bietet weitere Lagermöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden. Unter anderem gibt es hier einen geräumigen Werkraum, einen großen Hauswirtschafsbereich, wo auch die Gasheizung von 2015 sich befindet. Ein Carport schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter und rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.

- Baujahr 1978 mit solider Bauweise - Großzügige Wohnfläche von 137qm - 6 geräumige Zimmer für die ganze Familie - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Teppichboden in den Schlafzimmern für Komfort - Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Reinigung - Modernisierte Heizungsanlage für effiziente Energienutzung - Großes Grundstück mit 842qm für Spiel und Spaß im Freien - Ruhige Lage ideal für Familien - Carport für sicheren Stellplatz - Gartenhäuschen für Gartengeräte und mehr

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 233.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.