°°° Traumfamilienhaus °°°

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Hauses eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die Verwendung von hochwertigen Materialien besticht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit der Familie. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein praktisches Gästezimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Besucher oder kann als Büro genutzt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, die den täglichen Komfort erhöhen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Räume sind hell und freundlich, was durch die Dachfenster unterstützt wird, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort für die Familie. Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit eigenem Brunnenwasser können Sie Ihre Pflanzen pflegen und die grüne Oase in vollen Zügen genießen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Dieses Einfamilienhaus v

- Kaminofen - Garage - schöne Einbauküche -Hochwertige Bodenbeläge - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Zwei voll ausgestattete Badezimmer - Separates Gästezimmer im EG - Gepflegter Garten mit Terrasse - Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.