Saniertes Einfamilienhaus in guter Lage

Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 525 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und zusätzlichen 85 m² Nutzfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele wohnliche Extras. Der Keller sowie der Spitzboden wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage, ein Holzhaus sowie ein Geräteschuppen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche Moderne Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, praktisch und komfortabel Dachgeschoss Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gäste- und Arbeitszimmer Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Spitzboden Der ausgebaute Spitzboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielzimmer, Jugendzimmer oder Büro. Keller Vollwertige Küche, ideal für Feiern oder als separate Kochmöglichkeit Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum Hobbyraum für individuelle Nutzung Großer Partyraum – der ideale Ort für gesellige Abende Modernisierungen (2014–2024) Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: ✔ Neue Elektrik ✔ Neue dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung ✔ Komplett neue Bäder ✔ Neue Fußböden in allen Wohnräumen ✔ Terrassenüberdachung für geschützte Outdoor-Momente ✔ Keller- und Dachausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und moderne Ausstattung – ein echtes Wohlfühl-Zuhause!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist D.