Historischer Bauernhof mit Flair in Iserlohn-Drüpplingsen

Dieser historische Bauernhof vereint Wohnkomfort, landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Pferdehof – dieses Anwesen bietet vielfältige Perspektiven. Das Wohnhaus (ca. 220 m²) bietet 9 Zimmer auf zwei Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind. Modernisierte Sanitärbereiche und eine großzügige Gartenanlage mit überdachter Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der über eine Treppe einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Für Tierhaltung bestens geeignet: Ein umgebauter Pferdestall mit fünf Boxen, eine historische Scheune mit Laufstall und ein Hühnerstall rundet das Angebot ab. Die großzügige Dreifachgarage (96 m²) bietet viel Platz für Fahrzeuge oder kann als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich bietet die die Remise mit Abdach ausreichend Raum für ein Wohnmobil oder landwirtschaftliche Großgeräte. Der Verkauf umfasst das Hausgrundstück sowie angrenzende Flächen, die eine ideale Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke oder Tierhaltung ermöglichen. Das Objekt ist mit zwei eigenständigen Heizungssystemen mit unterschiedlichen Energieträgern - Holz und Öl, die unabhängig voneinander je nach Bedarf genutzt werden können, ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist ebenfalls an dieses System angeschlossen. Ein großer Vorrat an Brennholz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (Baujahr: 2000) mit einer Leistung von 4,76 kWp ausgestattet. Weitere landwirtschaftlich genutzte Flächen (Acker- und Wiesenflächen) stehen auf Anfrage zum Kauf oder zur Pacht zur Verfügung. Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen oder Ihr Zuhause im Grünen realisieren dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Historischer Bauernhof in Iserlohn-Drüpplingsen Wohnfläche: ca. 220m² Nutzfläche: ca. 850m² Grundstück: ca. 3072m² Baujahr: 1871 Erdgeschoss: > Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer > Abstellkammer > Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (modernisiert) > Gäste-WC Letze Renovierung 2021 Obergeschoss+Anbau: > Küche > 7 Zimmer > Bad > WC Letzte Renovierung 2017 Außenbereich: > Überdachte Terrasse und großzügige Dachterrasse > Dreifach-Garage (ca. 96 m², Baujahr 1965) > Sattelkammer/Kornkammer > Pferdeboxen/Hühnerstall > Remise mit Abdach Modernisierungen und Ausstattung: > Dachziegel aus 1990 > Photovoltaikanlage aus 2000 mit einer Leistung von 4,76 kWp > Holzvergaser + ergänzende Ölheizung (3 x 1,5 Liter Tank) aus 1998 > Wassertank: 2000 Liter > Hauswerk im Keller > Stromzähler erneuert > Heizkörper erneuert Innenausstattung: > Fenster aus 1980 (zweifach verglast) Kunststoff teilweise mit Rollläden > Holztreppe > Diverse Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) > Zugang über Treppe zum Garten > Gäste-WC mit Fenster

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