HS6687 Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und schön angelegtem Garten / Maxhütte-Haidhof

Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Freizeitangebote und Schulen sind in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg und Schwandorf. Zudem sind Bus und Bahn fußläufig zu erreichen. Das großzügige und unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Beheizt wird es mittels einer Ölzentralheizung. Der 1976 errichtete Anbau sowie der 1996 im Erdgeschoss entstandene Wintergarten sind ebenso unterkellert. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden versehen. Überwiegend sind in den Räumen Teppichböden verlegt. Der Flur in der Erdgeschosswohnung ist über den Windfang und das Treppenhaus erreichbar. Aufgrund des großen Fensters ist das Wohnzimmer sehr hell. Das Ess- und das Wohnzimmer sind jeweils über Schiebetüren begehbar. Zusätzlich ist von diesen beiden Räumen der beheizte Wintergarten mit Korkboden erreichbar. Er ist komplett verglast und verfügt zur Beschattung über elektrische Jalousien sowie elektrische Markisen. Eine Glastüre führt zur gefliesten Südterrasse. In der Küche mit Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld wurde ebenfalls Korkboden verlegt. Das Bad ist mit PVC-Boden versehen und mit Wanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig sowie mit einer schönen Holzdecke mit Deckenspots ausgestattet. Im Kinderzimmer wurden Holzdielen verlegt. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch eine Abstellkammer mit Fenster. Die nahezu gleich geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Das nachträglich angebaute Arbeitszimmer befindet sich über dem Windfang und ist derzeit nicht beheizbar. Im Zuge einer begonnenen Modernisierung der Wohnung wurde im Kinderzimmer bereits ein Laminatboden verlegt. Vom Wohn- sowie vom Esszimmer ist die große

Lage: Maxhütte-Haidhof Kaufpreis: EUR 539.000,- Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 880 m² Zimmeranzahl: 10 Baujahr: 1960 Geschoss(e): E+1 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Mehrfamilienhaus Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 181,5 kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Gartenbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja

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