


Online seit: 02.04.2025
Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
29693 Eickeloh225.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbauküche
Eckdaten
Kaufpreis: | 225.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Beschreibung
Diese zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1974 auf einem ca. 1.357 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über 84 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt.
Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches Platz für die ganze Familie biete. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes auf die westlich gelegene Terrasse, von welcher Sie in den Garten kommen. Ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot dieser Wohneinheit ab.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Diese bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Zudem bietet diese Etage Ihnen eine Küche, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.
Abstellfläche bietet Ihnen der ca. 82 m² große Keller, in welchem sich auch die Gas-Zentral-Heizung aus 2024 befindet.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen großzügigen Garten, einen Außenstellplatz sowie eine Garage mit Abstellraum.
Die Immobilie hat letztes Jahr eine neue Gas-Zentral-Heizung und neuen teilweise Parkettboden im Erdgeschoss erhalten Sonst befindet sich die Immobilie in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebote im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Ausstattung
Zweifamilienhaus
Renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.
Vollkeller
Gas-Zentral-Heizung aus 2024
Garage
Grundriss

Lage
Eickeloh ist eine 768 Einwohner große Gemeinde und liegt zwischen Walsrode und Hannover, wo Aller und Leine zusammenfließen. Die Gemeinde liegt an der L190 und verfügt über einen ortsansässigen Kindergarten. Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in den anliegenden Gemeinden. Für Pendler nach Hamburg und Hannover ist Eickeloh aufgrund seiner Nähe zur Autobahn 7 interessant.
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Immo-Konzepte GmbH
Frau Celina Dehning
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 05191 965 1351
- Fax: 04131 285 286
- Telefonisch (Mobil): 0170 57 22 144
Exposé-ID: 25118626 | Referenz-ID: S-155
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